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Appartement à vendre La garenne-colombes (92250) 1 106 000 €

4 pièces - 3 Chambres - 107 m²

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Description du bien

Appartement T4 au DERNIER ÉTAGE dans une belle résidence de seulement 29 logements située entre les 3 gares, à 2 pas du CŒUR DE VILLE de LA GARENNE-COLOMBES et de ses COMMERCES et SERVICES : mairie, marché, supermarchés, cinéma, restaurants, pharmacies… Pour les ÉCOLES : - École maternelle Gan Lechaim est à 1 minute à pied, - L’École élémentaire Sagot Voltaire n’est qu’à 4 minutes à pied, - Le collège Les Vallées n’est qu’à 9 minutes à pied, Côté TRANSPORTS, les gares de COURBEVOIE et de LA GARENNE-COLOMBES ne sont qu’à 900 mètres, permettant ensuite de rejoindre PARIS SAINT-LAZARE en 9 minutes. Le TRAMWAY T2 est à 800 mètres, est permet de rejoindre la DÉFENSE en seulement 4 minutes. Dans cette résidence BBC aux normes PMR, cet appartement de 106,56 m² bénéficiera d’une entrée avec rangements et d’un magnifique séjour cuisine de 37,45 m² exposé plein SUD-EST prolongé par sa belle TERRASSE de 22 m². Côté nuit, 3 chambres avec rangements, complétées par une TERRASSE de 8 m² et un BALCON de 5 m². La chambre parentale dispose de sa propre salle d’eau avec WC. 1 salle de bains avec double meuble vasque, WC séparés. 1 CAVE incluse. 1 PARKING en sus pour 22.000€. Exemple d'aménagement non contractuel. FAIBLES CHARGES ! Informations et plans sur demande, n’hésitez pas à me contacter par mail à vrat.amt@gmail.com ou au

Les caractéristiques

107 m2
1 106 000 €
ascenseur
3 chambres
parking
Cave
Terrasse
Balcon

Chauffage & diagnotics

radiateur gaz

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Localisation

A propos du prix

Ce bien se loue 2 395 € / mois

Rendement brut: 2.6%

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En savoir plus sur La garenne-colombes (92250)

La Garenne-Colombes, un écrin de verdure au cœur des Hauts-de-Seine (92250), offre à ses 29 642 habitants un cadre de vie urbain et paisible. Avec une moyenne d'âge de 37 ans et une densité de 16 653 habitants/km², cette commune compacte de 1,78 km² est prisée pour son ambiance conviviale et son caractère résidentiel. Les cadres y trouvent un environnement propice à l'équilibre entre vie professionnelle et personnelle, avec une prédominance d'appartements (90%) dans l'immobilier et une part modérée de logements sociaux (13%). La desserte en transports est excellente, avec deux gares du Transilien et deux arrêts de tramway facilitant l'accès à Paris et aux communes environnantes. Les quelques bandes cyclables encouragent les déplacements doux. Les espaces verts, bien que limités, sont des havres de paix pour les résidents. La ville bénéficie d'une offre éducative complète et d'un réseau de santé accessible. La vie locale est animée par divers restaurants et commerces, bien que la ville ne dispose pas encore de cinéma, enrichissant ainsi la vie sociale et culturelle de La Garenne-Colombes.
Une excellente desserte par la ligne L du Transilien et la ligne 2 du tramway, offrant aux habitants de La Garenne-Colombes une mobilité optimale au sein de la métropole.
Les aménagements cyclables, bien que limités, contribuent à promouvoir une mobilité douce et durable au sein de la commune.
Les 4 parcs et jardins de La Garenne-Colombes, bien que modestes, offrent des espaces verts essentiels à la qualité de vie des citadins.
La scène gastronomique locale, avec 25 restaurants, témoigne de la diversité culinaire et de la dynamique sociale de la ville.
Un réseau scolaire riche, de la maternelle au lycée, garantit un environnement éducatif de qualité pour les jeunes habitants.
Avec un réseau de santé complet, La Garenne-Colombes assure à ses résidents un accès facile aux soins médicaux.
L'offre commerciale, riche en supermarchés et boutiques de proximité, répond aux besoins quotidiens des habitants.
Bien que dépourvue de cinéma, la commune compense par une vie culturelle et des loisirs accessibles dans les environs.

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